作者：mifum.com 時(shí)間:2022-09-08 14:28??點(diǎn)擊:
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隨著(zhù)城市化進(jìn)程，很多舊建筑經(jīng)歷一定年份后出現性能不能滿(mǎn)足現有要求，雖然它們的年限還未到使用期限，但是這些建筑多少存在一定的安全隱患，急需做房屋加固改造，所以說(shuō)，近些年也多了很多老舊建筑加固改造工程，讓專(zhuān)業(yè)的加固公司業(yè)務(wù)量應接不暇。那么，老舊房屋加固改造施工有那些細節需要注意的呢？接下來(lái)，云南科華建筑加固工程有限公司小編就來(lái)給大家說(shuō)說(shuō)。
設計原則
1.以鑒定結果為依據
方案須經(jīng)綜合分析檢測鑒定結果后再進(jìn)行設計;應根據具體情況及條件選擇加固方案，以增強建筑整體性、改善構件受力狀況為目的對建筑進(jìn)行整體加固、區段加固或構件加固。
2. 確保加固可靠
新增構件與原有構件之間的連接須牢固可靠;如新增抗震墻、柱等豎向構件時(shí)，應有可靠的基礎。
3. 消除不利影響因素
對于加固構件的布置，無(wú)論是否為新增構件，都應減少甚至消除整體的不利影響因素，防止由于局部加強導致結構剛度或強度突變。
4.材料強度提升
若所用加固構件的材料類(lèi)型與原結構一致，其強度等級須不低于原結構材料的實(shí)際強度等級。
5.拆除多余隱患構件
堅決拆除不符合鑒定要求的女兒墻、門(mén)臉、出屋頂煙囪等存在較大安全隱患的非結構構件，必須保留時(shí)須盡量降低其高度并采取可靠加固措施。
施工難點(diǎn)
由于加固改造施工環(huán)境與新建工程有所不同，是在已建成建筑中進(jìn)行施工，故其施工時(shí)常受客觀(guān)條件制約，具體常體現在以下3點(diǎn)：
1. 施工時(shí)不能影響被加固建筑物使用者的正常生產(chǎn)或生活;
2. 因機械設備、管道、消防和原有結構、構件的限制，導致操作空間狹窄、擁擠，無(wú)法施工作業(yè);
3.施工前混凝土或其他受力結構本身存在安全隱患，施工中對構件進(jìn)行修整安全性更難保證。
施工注意事項
一、準備工作
1.加固施工前，各級管理和施工人員應熟悉施工現場(chǎng)周邊情況，認真熟悉設計圖紙以及結構檢測鑒定相關(guān)報告，了解加固結構的受力和傳力路徑，對結構受力構件的變形、樓板、墻體裂縫情況進(jìn)行檢查。若與設計不符或有質(zhì)疑時(shí)應及時(shí)上報并核實(shí)情況，切忌盲目施工。
2. 加固工程的選材至關(guān)重要，應在材料市場(chǎng)中精心挑選價(jià)格、質(zhì)量、外觀(guān)都合適的產(chǎn)品或原料。
3. 施工前應仔細觀(guān)察墻面、地面是否有裂紋或孔，一些質(zhì)量不佳的墻面、地面材料使用時(shí)間長(cháng)久便會(huì )出現裂紋，需對其進(jìn)行修補。
二、過(guò)程控制
1. 對老房做“潔面”處理時(shí)，要看老房地面使用的膩子是否為耐水膩子，一般情況下，使用耐水膩子可不必清除墻皮，如果是非耐水膩子則須將墻皮清除干凈，清潔深度應至下層砂位置左右。
2. 施工過(guò)程中如發(fā)現有墻面或地面不平整的情況，須及時(shí)對其采取找平處理措施，這樣可降低其再次投入使用時(shí)出現裂紋的概率，且便于后續的防水處理工序
3.施工過(guò)程中若發(fā)現結構、構件的實(shí)際狀況與檢測、鑒定結果不符，出現變形增大、裂縫增多或增大等情況，應及時(shí)采取措施，并報告給相關(guān)人員、部門(mén)。
三、安全防控
1.加固改造施工常在存在荷載的情況下進(jìn)行，結構或構件安全隱患很大。尤其在拆換混凝土受力構件，支承點(diǎn)變位或在結構上施加更多施工荷載時(shí)，情況更為嚴重，因此應特別注意現場(chǎng)施工全過(guò)程中的安全措施。
2. 施工過(guò)程中若發(fā)現有異常情況，應立即停止操作，進(jìn)入安全區域后再進(jìn)行觀(guān)察，根據實(shí)際情況會(huì )同相關(guān)技術(shù)人員共同研究解決。
3. 對危險構件及受荷載較大的構件進(jìn)行加固前，應制訂應急處理方案，并得到相關(guān)批準，須采取切實(shí)有效的監控和安全措施。
4.定期檢查：加固工程搭設的安全支護體系及作業(yè)平臺，避免結構受力發(fā)生變化，保證安全支護體系充分發(fā)揮作用。
